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农村土地承包经营权转包与转让有哪些法律区别?

分类:从业心得    时间:(2016-04-18 03:38)     点击:144

农村土地承包经营权转包与转让有哪些法律区别?

  审判实践中遇到这样的情形:承包方未经发包方同意,即与他人签订了土地承包经营权转让合同,但合同的内容却约定:每亩地转让费上打租120元,转让期限为10年。转包与转让一字之差,此类合同究竟是转包合同还是转让合同,这需要首先弄清农村土地承包经营权的转包与转让的异同。

  根据我国《农村土地承包法》的规定,笔者认为,农村土地承包经营权的转包与转让既有相同之处,又有明显的区别。转包,是承包方自主决定,将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户,承包方与发包方的承包关系不变。转让,是承包方经发包方同意,将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

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